金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下(xià)六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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