刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(c施为什么读yi什么意思，施怎么读啊ight: 24px;'>施为什么读yi什么意思，施怎么读啊hǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限施为什么读yi什么意思，施怎么读啊度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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