今天给各位分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对(duì)预收半年(nián)租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处(chù)几率还是机率 概率和几率一样吗理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的(de)租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法(fǎ)是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押(yā)金和(hé)租金的(de)做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租(zū)费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目(mù)核算；如(rú)果是用(yòng)于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以(yǐ)内的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修(xiū)费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和(hé)估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什(shén)么(me)地方上。房地产(chǎn)估(gū)价(jià)机构(gòu)资(zī)质等(děng)级(jí)分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在(zài)上(shàng)市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别(bié)强调指出：二(èr)手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必(bì)须(xū)严(yán)格(gé)按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊几率还是机率 概率和几率一样吗费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造(zào)费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或(huò)记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或(huò)长期(qī)待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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