刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查jī)本成型。

　　01开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查rong>全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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