5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上(sh95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通àng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通(pèi)偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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