上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连(lián)沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思='color: #ff0000; line-height: 24px;'>沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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