财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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