刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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