刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(c大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好hǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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