上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担(dān)任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事(sh钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量ì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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