金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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