价差缺口上百万，高位炒房者面临续贷阵痛

房产评估(gū)价缩水三分之一，抵押经营贷(dài)续贷的额度也随之下降，价(jià)差(chà)高达(dá)100多万元。

这是广州购房者(zhě)李艺（化名）最近面临的难题。

与李艺有相(xiāng)似经历的人不在少数(shù)。目前经营贷(dài)多(duō)数的贷款周期都是在3～5年，到期(qī)需进行续贷。而据业内人士介绍，2020年～2021年是经营贷入房市高峰期(qī)，彼时(shí)，国内房价、房贷利率(lǜ)还在高位，经营贷利率不断下行。利差渐扩下(xià)，部分投资(zī)者铤而走险，违规用经营贷置(zhì)换房贷，用于低首付炒房或转贷“降(jiàng)息”。

以上述(shù)时间估算，2024年正是(shì)首轮续贷高峰期，房价下跌背(bèi)景下新一轮资产评估或让贷款人(rén)需要承担补“价差”的阵痛。

针对经营贷入楼市的违规行为(wèi)，此前(qián)监管已多次出台规范措(cuò)施。部分业(yè)内人士认为，近年对经营贷违规(guī)入楼市(shì)的监管不断(duàn)趋严，进行此(cǐ)类操作(zuò)者并不在多数。加上经营贷本身借入的续贷周期为3～5年，集中到期压(yā)力相对可控。

续贷高峰(fēng)期将至

续贷高峰期(qī)下，早期转贷“降息”者、炒房客正面(miàn)临价差阵痛(tòng)。

李艺2021年在广州贷款(kuǎn)600余(yú)万元买入一套(tào)住宅，房贷利率为5.25%。当年年中，为节约利(lì)息，李艺通过中介将房贷置换成经营贷(dài)。

今年4月5日(rì)，李艺的经营贷需要进行三年一次的续贷，但由于评估价下滑，新发(fā)放贷(dài)款资金变低(dī)，李艺面(miàn)临约100万元的资(zī)金缺口。

与(yǔ)李艺相比，在深圳(zhèn)从事金融工作的婷婷（化名）面临的资金缺口(kǒu)更大。2020年，她在深圳市南山区投资了一套近1000万元(yuán)的房产。当时(shí)，押注房价会持续上涨(zhǎng)的她冒险利用经营贷拉高杠杆。按照(zhào)中介的指引，婷婷(tíng)先从金融公司获得垫资(zī)“过桥”，全款购房。房产(chǎn)过户后(hòu)，她再将房(fáng)产抵押给(gěi)银行(xíng)，通过高(gāo)评高贷（指做高(gāo)房(fáng)产评估价，提高可贷金额）套出了1000万元(yuán)左右的经营贷，用于偿还过桥资金。

但出乎婷婷意料之(zhī)外的是(shì)，房价随后不涨反跌。三年时间内(nèi)，市场价从原本1000万元跌至800万元，可以续贷金额也随之(zhī)缩水(shuǐ)为560万元左右。

“之前三年，按(àn)照先息后本的(de)方式陆续还了接近(jìn)80万元，没想到现在还面临400多万元的贷款差额(é)。”婷婷说。

“我有(yǒu)个客户(hù)做了2000万，现(xiàn)在(zài)跌得更惨(cǎn)。”深圳一名贷款中介告诉记者，深(shēn)圳南(nán)山、福(fú)田等地区此(cǐ)前炒房客集(jí)聚，现在也成为“重灾区”。尤其是2020～2021年(nián)在部分大V介绍下高杠杆炒房的人群，现在最(zuì)焦虑。

招商银行广东某支行负责人对记者表示，一般而言经营贷额度是十年有效，“三年一(yī)续”或者(zhě)“五年一续”，也可根(gēn)据需(xū)要选择不同的还款方式。不(bù)过在(zài)续期(qī)时需要(yào)重新评(píng)估房产价格，可贷额度也会(huì)发生一定变化(huà)。

“一般会建议建立一个‘安全垫’，不要顶格贷，比如可(kě)贷额(é)度是(shì)200万元，为安全起见可以借出150万元。”他认为。

这部(bù)分到期资金规模有(yǒu)多大？大多业内人士认(rèn)为，目前(qián)暂没有(yǒu)数据可直接(jiē)统计(jì)。不过，从经营(yíng)贷规(guī)模、RMBS（住房抵押(yā)贷款支持(chí)证券）平均条(tiáo)件早偿率方面数(shù)据或可窥见端倪。

近(jìn)年来，经营贷规模(mó)快速扩张。根据中国人民银行数据，2020年末，本外币住户(hù)经营性贷款余额13.62万(wàn)亿元，同比增长20%；2021年(nián)末，本外币住户(hù)经营性贷款余(yú)额16.22万亿元，同比增长19.1%。今年(nián)1月26日，央行发布的2023年金融机构贷款(kuǎn)投向(xiàng)统计报告显示，2023年(nián)末，住户经营性贷款余额22.15万亿元，同比增长17.2%，比(bǐ)上年末高0.7个百(bǎi)分(fēn)点；全年增加3.23万亿元，同(tóng)比多增5466亿元。

中邮证券宏观首席分析师(shī)袁野(yě)认为，2020年开始，金融环境相对宽松，市场(chǎng)流(liú)动性较为充裕(yù)，由于低(dī)利率优势，经营性贷款快速走高，而经营贷周期一般为3年或5年，2024年逐步进入偿(cháng)债期。

光大证券研报测算，2023年RMBS月(yuè)均早偿规模在3700亿元左右，较2022年提(tí)升近八(bā)成；2023年RMBS平均条件(jiàn)早偿率为13.9%，较2022年(nián)四季度亦出(chū)现明显提升。所谓条(tiáo)件早偿率，是指(zhǐ)当年提前偿还的本金占当年末计划应有的(de)未(wèi)偿还本(běn)金的比例。

评(píng)估价下滑(huá)、续贷难(nán)题凸显

经营贷(dài)续贷难题背后(hòu)，主因在于房产评估价不断下滑。近期市场有消息传闻(wén)，由于抵押物(wù)评估价(jià)下浮比较大，原本贷款七成的大(dà)多已被“击穿”。

实际房价变动情况如何？根据国家统计局数据显示，今年(nián)前两个月，全国新建住宅销售额和销售面积分别是9227亿元和9559万平方米，由此计算出平均成交价格(gé)是9653元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元(yuán)/平方米相比，每平方米下降2816元，降幅22.6%。

其中(zhōng)，部分炒房客曾重仓的区域成为“重灾区”。以(yǐ)广州珠江新城为例，一名当地(dì)中介告诉记(jì)者，2023年初部分投资客(kè)重(zhòng)仓的XX心语小(xiǎo)区，高峰期部分优质户型的价格接(jiē)近每(měi)平方米16万元，现(xiàn)在挂牌价已(yǐ)普遍回落至10万余(yú)元。

而2019～2021年(nián)曾被爆炒的深(shēn)圳“网红盘”，多已“跌落神坛”。例如南山区前海片区的XX国际，曾是深圳著名的“网红盘”。2020年(nián)底，该(gāi)楼盘凭借前(qián)海概念、次新花园、优质学位等特点价格一路暴涨。当时，该小区48平方米、66平方米价格的主(zhǔ)力户型一路上行至每平方米15万元～17万元左右。但随着楼市转冷，2021年开始该楼盘房价“跳水”。

一名深(shēn)圳中介告(gào)诉记者(zhě)，目前66平方米户型业(yè)主挂牌价格已跌(diē)到每平(píng)方米9万元(yuán)左右，接近腰斩，而且(qiě)成交量较此(cǐ)前也有大幅下降。

银行评估(gū)价虽然具有一定滞后性，但(dàn)基本与(yǔ)房价(jià)保持同(tóng)一趋(qū)势。一名国有大行信贷经理告(gào)诉(sù)记者，现在房产评估价基(jī)本(běn)都是每月更新(xīn)。如果贷款期限(xiàn)将至(zhì)，也(yě)会提前通知客户。续贷阶段会(huì)以新评估价作为贷款依据。

“有部分区域(yù)的房产市场(chǎng)评估价(jià)跌得比较多。”该信贷经理(lǐ)介绍，不过具体(tǐ)还是要(yào)以续(xù)贷时的实际评估价为准。

为减少续贷阶段价(jià)差，不少投资(zī)者近期也在尝试不同的解决方(fāng)法(fǎ)。李艺告诉记(jì)者，最近在考虑将这一房产卖给(gěi)亲戚“过一手”。与亲戚签订购房(fáng)协议，在银行重(zhòng)新办理房贷(dài)。贷款下(xià)来的资金用于经营贷还款。

不过由于风险较高，同时还要重新缴(jiǎo)纳相关税费，李艺目前还(hái)在犹豫。

此外(wài)，目前也有中介专门做续贷业务。李艺提及，只要提前与中介沟通，就可想办法弥补价差。有的是通(tōng)过借入消费(fèi)贷或其他贷款填上(shàng)空缺(quē)；有的则是称有渠道可以做高评估价，从而“丝(sī)滑”弥补价差。

不过，深圳一名中介(jiè)对记者表(biǎo)示，目前“高评高贷”操作空间也较小。一般而言，房价下(xià)跌，评估价也(yě)会动态下跌(diē)。银行会(huì)对小区同户型的贷款出一个评估价，合作的评估机构则会细化进一步评估房产价格。当房价存(cún)在上(shàng)涨预期时，评估价适(shì)当上浮较好操作，但(dàn)现在市场行情(qíng)下，“高评高贷”并不好(hǎo)做。

监管(guǎn)曾多次规范

经营贷到期高(gāo)峰将至(zhì)，业(yè)内人士大多建议投资者理性缩小杠杆。

北京金诉律师事务所主任王玉(yù)臣认为，对于购房人来说，房贷转(zhuǎn)经营贷，在操作的过程中是将房子抵押，借经营贷来还房贷。但是(shì)经营贷与房贷不(bù)同，经营贷需要隔几年对房屋进行(xíng)一次评估，经营贷评估下调则意味(wèi)着在本次评估过后，购房人能(néng)够申请(qǐng)到的贷款额度小了。那么，购房人以借新贷还旧贷的过(guò)程中，将(jiāng)会面临(lín)着极大的资金缺口，需要购(gòu)房人先将(jiāng)旧贷的缺口(kǒu)补齐，会给购房人(rén)造成极(jí)大(dà)的(de)经济压力。不少人会在中介的(de)指引下采用过桥(qiáo)贷款、以(yǐ)贷养贷(dài)的方(fāng)式来补齐这个窟窿。但需要注意的是，使用(yòng)过桥贷(dài)款或者以贷养贷会产生新的成本。一旦(dàn)后续资金出了问题(tí)，如果(guǒ)不能及时偿还，负债将会如滚雪球(qiú)般越来越多。

对于一些操作经营贷置换房贷的中介或(huò)银行机构，一旦被(bèi)查出，也会(huì)面临被处罚的风险(xiǎn)，甚至还可能受到刑罚制裁(cái)。王玉臣援引《刑(xíng)法》第一百(bǎi)七十五条的相关规定称，以(yǐ)欺骗手段取得银行(xíng)或者(zhě)其他金融(róng)机构(gòu)贷(dài)款(kuǎn)、票据承兑、信用证、保函等，给银行或(huò)者其他金融机(jī)构造成重大损(sǔn)失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处(chù)或者单(dān)处(chù)罚金；给银行或者其他金(jīn)融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三(sān)年以上七年以下有期(qī)徒刑，并(bìng)处罚金。

值(zhí)得注(zhù)意的是，此前监管已多(duō)次对经营贷违规进入楼市进行规范。2021年3月，原银保监会(huì)、住建部和人民(mín)银行联合发布了《关(guān)于防止经营贷(dài)用途贷款违规流入房地产领域的(de)通知》，其(qí)中(zhōng)要突发！伊拉克一军事基地遇袭！美中央司令部回应求对期(qī)限超过3年的经营(yíng)用途贷款，加强风险管理。对使用房产抵押的贷款(kuǎn)，银(yín)行业(yè)金融机(jī)构要加(jiā)强抵押物估(gū)值管理(lǐ)，合(hé)理把握贷款抵押成数(shù)。

2023年2月(yuè)2日，深圳市房地产中介协会发布《关于严禁(jìn)全市房地产中介机构(gòu)及从业(yè)人员参与违规利用“经营贷”的郑重提(tí)示》，严禁参与贷(dài)款中介、金融中介、“影(yǐng)子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷(dài)”的不法行为。

房产评估价缩水(shuǐ)三分之一，抵押经营贷续贷的额度也随之下降，价差高达100多万元。

这(zhè)是广州购房(fáng)者李艺（化名）最近面临的难题。

与李艺有相似经历的人(rén)不在少数。目前经营贷多数的贷款周期都是在3～5年，到期需进行续贷。而据业内人士(shì)介绍，2020年～2021年(nián)是(shì)经(jīng)营贷入房市高峰期，彼时，国内房价、房(fáng)贷(dài)利率还在高位，经营贷(dài)利率不(bù)断下行。利差渐扩(kuò)下，部分投资者铤而(ér)走险，违(wéi)规用经营贷置换房贷，用(yòng)于低首付炒房或转(zhuǎn)贷“降息”。

以上述时间估(gū)算，2024年正是首轮续(xù)贷高峰期，房价下跌背(bèi)景下新一轮资产评估或让贷款人需(xū)要承担补“价差”的阵痛。

针对经营贷(dài)入楼市的违规行为，此前监管已多(duō)次(cì)出台(tái)规范(fàn)措施。部分业(yè)内(nèi)人士认(rèn)为，近年对经营贷违规入楼市的监管不断(duàn)趋严(yán)，进(jìn)行此类操作者并不在多数。加上经营贷本身借入的续(xù)贷周期为3～5年，集中到期压力相对可控。

续贷高峰期将至

续贷高峰期下，早期转贷“降息(xī)”者(zhě)、炒房客正面临价差(chà)阵痛。

李艺2021年在广州贷款600余万(wàn)元买(mǎi)入一套住宅，房贷利率为5.25%。当年(nián)年(nián)中，为节约利息，李艺通过(guò)中介将房贷置换成经营贷。

今年4月(yuè)5日，李艺的经营贷需(xū)要(yào)进(jìn)行三年一次的(de)续贷，但由于评估价(jià)下滑，新(xīn)发放贷款资(zī)金变低，李艺(yì)面(miàn)临约100万元的资金缺口。

与李艺相比，在(zài)深圳从事金融工作的婷婷（化名）面临的(de)资金缺口更(gèng)大(dà)。2020年，她在深圳(zhèn)市南山区投资了一套近1000万元的房产。当时，押注房价会持续上涨的她冒险利用经营贷拉高杠(gāng)杆。按照中介的指引，婷婷(tíng)先从金融公司获得垫资(zī)“过(guò)桥”，全款购房。房产(chǎn)过(guò)户后，她(tā)再将房产抵押给银行，通过高评高(gāo)贷（指做高房(fáng)产(chǎn)评估(gū)价，提高可贷金额）套出了1000万元左右的(de)经营贷，用于偿还过桥资金。

但出乎婷婷意(yì)料之外的是，房价随后不涨反跌。三年时(shí)间内，市场(chǎng)价从原本1000万元跌(diē)至(zhì)800万元，可以续贷金额也随之缩水为560万元左右。

“之(zhī)前三年，按照先息后本的方式陆续还了接近80万元，没想到现在(zài)还面临400多万元的贷款差(chà)额(é)。”婷婷说。

“我(wǒ)有个客户做了2000万，现在跌得(dé)更惨。”深圳一名贷款(kuǎn)中介告诉记者，深圳(zhèn)南山、福田等地(dì)区此前炒(chǎo)房客集聚，现在也成为“重灾(zāi)区”。尤其(qí)是2020～2021年在部分大V介绍下高杠杆炒房的人群，现在最焦虑。

招商银行广东某(mǒu)支行负(fù)责人对记者表示，一般而言(yán)经(jīng)营贷额(é)度是十年有效(xiào)，“三年(nián)一续”或者(zhě)“五年一续”，也可根据需要选择(zé)不同的还款方式。不过在续(xù)期时需要重新评估房产价(jià)格，可贷额度也会(huì)发生一(yī)定变化。

“一(yī)般会建议建立一个‘安全(quán)垫’，不要顶格贷(dài)，比如可贷额度是200万(wàn)元，为安全起见可以借(jiè)出(chū)150万元。”他认为(wèi)。

这部分(fēn)到期资金规(guī)模有多大？大多业内人士认为，目前暂(zàn)没有数据可直接统计。不过，从(cóng)经营贷规模、RMBS（住房抵押贷款支持证券）平均条件早偿率方面数据或可窥见端倪。

近年来(lái)，经(jīng)营贷规模(mó)快速扩张。根据(jù)中国人民银行数据，2020年末，本外币住户经营性贷款余额13.62万(wàn)亿元，同比增长20%；2021年(nián)末(mò)，本(běn)外币住户经营(yíng)性贷款余额16.22万亿元，同比增长(zhǎng)19.1%。今年1月26日，央行发布(bù)的2023年金(jīn)融机构贷款投(tóu)向统计(jì)报告显(xiǎn)示，2023年末，住户经(jīng)营性贷款余额22.15万亿元(yuán)，同比增(zēng)长17.2%，比上年(nián)末高0.7个百分点；全(quán)年增加(jiā)3.23万亿元，同比多增(zēng)5466亿元。

中邮证券宏观首席分析师袁野认为，2020年开始，金融环境相对宽松，市场(chǎng)流动性较为(wèi)充(chōng)裕，由于低利率优势(突发！伊拉克一军事基地遇袭！美中央司令部回应shì)，经(jīng)营性贷款快速(sù)走高，而经营贷周期一般为3年或5年，2024年逐步进入偿债期。

光大证券研报测算，2023年RMBS月均早偿规模在3700亿元左右，较2022年提升近八(bā)成；2023年RMBS平均(jūn)条件早偿率(lǜ)为13.9%，较(jiào)2022年四季度亦出现(xiàn)明显提升。所谓条件早偿率，是指当年提前偿还的本金(jīn)占当年末计(jì)划应有的未偿还本金的比例。

评估价下滑、续贷难题凸显

经营贷续贷难题背后，主(zhǔ)因在于房产评(píng)估价不断下滑。近期市场有消息传(chuán)闻(wén)，由于(yú)抵押物评估价(jià)下浮比较大，原本贷款(kuǎn)七成的大多已被“击穿”。

实际房价变动情况(kuàng)如何？根据国家(jiā)统计局(jú)数据显示，今年(nián)前两个月，全国新建住宅(zhái)销售额和销售(shòu)面积(jī)分别是9227亿元和9559万平(píng)方米，由此计算出平均成交价格是9653元/平方米(mǐ)。这(zhè)一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方(fāng)米下(xià)降2816元，降幅22.6%。

其中，部分炒房客(kè)曾重仓的(de)区域成为“重灾区(qū)”。以广州珠(zhū)江新(xīn)城为例，一名当地中介告诉记者，2023年初部分投资客重(zhòng)仓的XX心语小(xiǎo)区(qū)，高峰期部分优质户型(xíng)的价(jià)格接近每平(píng)方米16万元，现在挂牌价已普遍回落至10万余(yú)元。

而2019～2021年(nián)曾被(bèi)爆炒的深圳“网红盘”，多已“跌落神坛”。例如南山区前海片区(qū)的XX国际(jì)，曾是深圳(zhèn)著名的“网(wǎng)红盘”。2020年底，该楼盘(pán)凭借前海概念、次新花园、优质学位等特点价格一路(lù)暴涨。当时，该小区48平方米、66平方米价格的主力户(hù)型(xíng)一路上(shàng)行至每平(píng)方米15万元～17万元左右。但随着楼市转冷，2021年开始该(gāi)楼盘房价“跳水”。

一名深(shēn)圳中介告诉记者，目(mù)前66平方米户型业主挂(guà)牌价格已跌到每(měi)平方米9万元左右，接近腰斩，而且成交(jiāo)量较此前也有大幅下降。

银行评估价虽然具有一定滞后性，但基(jī)本与房价保(bǎo)持同一趋势。一名国有大行信贷经理告诉记者，现(xiàn)在房产评估价基本都是每月更新。如果贷款(kuǎn)期限将至(zhì)，也会提前通知客户。续贷阶段会以新评估价作为贷款(kuǎn)依(yī)据。

“有部分区域的房产市场评估价跌得(dé)比较多。”该信贷经理介绍，不过具(jù)体还是要以续(xù)贷时的实际(jì)评估价(jià)为准。

为减少续贷阶段价差，不少投资者(zhě)近期也在尝试不同的(de)解决方法。李艺告诉记者，最近在考虑将这一房产卖给亲戚“过一手”。与(yǔ)亲戚签订购房(fáng)协议，在银行重新办理(lǐ)房(fáng)贷。贷(dài)款下来的资金(jīn)用于经营贷还款(kuǎn)。

不过由于风(fēng)险较高，同时还要重新缴纳相关税(shuì)费，李艺目前还在(zài)犹豫。

此外，目前也有(yǒu)中介专门做续贷(dài)业务。李艺提及，只要提前与中(zhōng)介(jiè)沟通，就(jiù)可想办法弥补价差。有的是通过借入消费(fèi)贷或其他(tā)贷款填上空缺；有的则是称(chēng)有(yǒu)渠道可以做高评估价，从(cóng)而(ér)“丝(sī)滑”弥补价差(chà)。

不过，深圳一名中介对记者(zhě)表示(shì)，目前“高评高贷”操作空间也较小(xiǎo)。一般而言(yán)，房价下跌，评估价也(yě)会动态下跌。银行会对小区同(tóng)户(hù)型的贷款出一个评估价，合作的评估机构则会细(xì)化进(jìn)一步评估房产价格。当房价存在上涨预期时，评估价适当(dāng)上浮较好(hǎo)操作，但现在(zài)市场行情(qíng)下，“高评高贷”并(bìng)不好做。

监管曾(céng)多次规范

经营贷到期(qī)高(gāo)峰(fēng)将至，业(yè)内(nèi)人士大多建议投资者理性缩小杠杆。

北京金诉律师事务所主任王玉臣认为，对于购房人来说，房贷转(zhuǎn)经营贷，在操作的过(guò)程中是将(jiāng)房子抵押，借经营贷来还房贷。但是经营(yíng)贷(dài)与房贷不同(tóng)，经营贷需要(yào)隔几年对房(fáng)屋进行一次评估，经营贷评估下调(diào)则意(yì)味着在本(běn)次评估过后(hòu)，购房人能够申请到的贷款(kuǎn)额度小了(le)。那(nà)么，购房人(rén)以借新贷还旧贷的过程中(zhōng)，将会面临着极大的资金缺口，需要购房人先将(jiāng)旧贷的缺(quē)口补齐，会给购房人造成极(jí)大的经(jīng)济压力(lì)。不少人会在中介的(de)指引下采用过桥贷款(kuǎn)、以贷养(yǎng)贷的方式来(lái)补齐这个窟窿(lóng)。但需要注意的是，使(shǐ)用过桥(qiáo)贷款(kuǎn)或者以贷养贷会产生(shēng)新的成本。一旦后续资(zī)金出(chū)了问(wèn)题，如果不能及时偿还，负债将(jiāng)会如(rú)滚雪(xuě)球般(bān)越来越多。

对于一些操作经营贷置换(huàn)房贷的中介或(huò)银行(xíng)机构，一(yī)旦被(bèi)查出(chū)，也会面临被处罚的风险(xiǎn)，甚至还可能受到刑罚制裁。王玉(yù)臣援引(yǐn)《刑(xíng)法》第一百(bǎi)七十五(wǔ)条(tiáo)的相关规(guī)定称，以欺骗手段取得银(yín)行或者其他(tā)金融机构贷(dài)款、票据承兑、信用证、保(bǎo)函等，给银行或者其他金融机构(gòu)造成重大损失的，处三年以(yǐ)下有期徒刑或者拘役，并处或者(zhě)单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下(xià)有期徒刑，并处罚金。

值得(dé)注意的(de)是，此前监管已多次对经营贷违规(guī)进入楼市进行规范。2021年3月(yuè)，原银保监会、住建部和人民银行(xíng)联合发布了《关于防止(zhǐ)经(jīng)营贷用途贷款违规流入房地产领域(yù)的通知》，其中要求对期限超(chāo)过3年的经营(yíng)用途贷款，加强风险管理。对使用房(fáng)产抵押的贷款，银(yín)行业金融(róng)机构(gòu)要加强抵(dǐ)押物估值(zhí)管理，合(hé)理把握贷款抵押成数。

2023年2月2日，深圳市房地(dì)产中介协会发布《关于严(yán)禁全市房地产中(zhōng)介(jiè)机(jī)构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示》，严禁(jìn)参(cān)与贷款中介、金融(róng)中介(jiè)、“影子”中介等场外机构和(hé)个人违规利用“经营贷”的不(bù)法行为。

未经允许不得转载：绿茶通用站群突发！伊拉克一军事基地遇袭！美中央司令部回应