怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)一本书多重，一本书多重有一斤吗住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè一本书多重，一本书多重有一斤吗)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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