金融(róng)界5月16日消(xiā八哥鸟寿命是多少年o)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎ八哥鸟寿命是多少年o)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo八哥鸟寿命是多少年)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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