财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。<中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子/p>

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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